フラット35住宅ローンのメリットとは?

住宅ローンの中には、フラット35という名前のローンがあります。
ローンを組もうと検討されていた方なら1度は聞いたことがあるローンの名前だと思います。
世の経済状況に左右されることなく、一定の額の支払いで良い。
という点は35年という長い間、世の景気に左右されることなく、厳しい審査が待っています。
ですが、フラット35の審査は少し違う点もありまた、それに加えフラット35の審査特徴としてこれは、その住宅が将来価値が出るかどうか、ですから、将来価値がありそうな住宅の場合、フラット35の審査は通過するケースが多いと言われています。
住宅ローンを組む際に気になるのが金利です。
住宅ローンの金利というのは大きく分けて固定金利・変動金利があります。
あくまでも金利を選ぶのはローンを組む人自身で、銀行の方に、おすすめですよ。
などと言われる事はありません。
多くの銀行では、固定金利は高く、変動金利は低く金利が設定されています。
また、どちらのタイプを選ぶかによって審査が違ってくる。
といった事はなく、公平な審査が行われます。
どちらの金利にしたら良いかわからない時は、金利の推移が見れますので、それを参考にすると良いです。
住宅ローンを組むにはまず頭金と言う物が必要です。
頭金は一切かかりません!と言った様な広告もありますが、頭金がなくても確かに購入は可能でしょう。
ただ、頭金を支払わないと月々の返済額が大きくなります。
月々の返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金の支配い額は物件金額の20%と言われていますが、住宅を購入すると他の費用もかかりますので必ず20%と言う訳でなく、支払える範囲で検討すると良いと思います。
住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは最長35年という長い月日の返済になりますので、審査は大変厳しく行われます。
審査の合否判断には約1週間前後かかります。
結果は口頭もしくは電話で伝えられます。
不合格の場合、残念ながら住宅ローのを組む事はできません。
審査に通ると、本契約に移ることができます。
契約時は銀行から指示された必要書類を全部揃える他実印や諸費用なども必要になります。
諸費用はその人の借りる額によって違いますが、いくら用意すればよいか銀行側から指示されます。
だいたい、数十万単位〜数百万単位の金額が一般的の様です。

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